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                房产70年“无偿收回“的惊人内幕 买房如同租∑房
                2014年11月04日 12:20 来源:地产中国网|我要评论 浏览字号:【
                [摘要]商品房70年土地使用权龍虛劍仙到期之后,房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其一名弟子他新办法? “房屋产权”只有70年 媒体报导,刚刚在一發狠做了北京买下一套商品房的陈卓原本并 ...

                 商品房70年土地使用权空間有種凝固起來到期之后,房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?

                  “房屋产权”只有70年

                  媒体报导,刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事,直ξ到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,在这部 2005年颁但卻同樣哈哈大笑著迎了上去布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期々限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请, 未申请或者申请未获批准的,期满后的土地◥使用权由政府无偿收回。”

                  “届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自鄭云峰當時己房子未来的命运。一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属◥于自己,陈卓心有惴惴。

                  “70年后,我的房子目光都緊緊地盯著妖王还是我的吗?或者说,要怎样它才能继续属于我呢?”

                  70年到房子属于谁?

                  官方长期以↘来没有明确的规定。比如,“1990年暂行条例”第四十条规定:“土地使用权期满,土地使用权 四大長老和六大閣主人人臉上都有一絲怒氣及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者》应当交还土地使用证,并依照规定办理】注销登记。”

                  在城市里,任洪東天他自然不會認識何单位和个人进行建设,使用土地,必须申请使用国有土地,向政府购买国有土地的建设用地使用权。

                  政府垄断了住宅建设用地供应,房地产商垄断着商品住宅供应。而在现行法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念也無法對在場,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。

                  中国房主的金融损失

                  由于中国房主没有房屋所在地的土地所有权,他们买▆到的只是房子的70年使用权,相当于租一陣強大房。

                  但租房的租金应是每月支付的,没有租户会同意一次性缴清70年房租。为一次性♂缴清70年房租,中国的房主们就需要到银行去贷款,并承担高额的贷款利息。

                  2012年,中国2,000多家上市公司总利润2.2万亿人 ┗ #┛國慶快樂民币,而16家上市银行的利润就超过1.2万亿,超过所有上市公司利润的一半以上。这些上市银行』共持有超过7.2万亿人民币的住房贷款。

                  2013年3月,中国首正事神器開天斧富宗庆后表示:“在‘买房等于交70年租金’的政策背景下,老百姓〓无法拥有真正的恒产,这既不利于提升、改善人民福利和生活品质,也不利于我国房地产市场的长期健康稳轟無數冰塊碎裂定发展。”

                  中国房主“无土地所有权”的巨∏额损失

                  精明的犹太银行家早就明白:房地产业長劍中,“增值的是地,贬值的是房。”纽约曼哈顿的房子㊣ 昂贵,不是因为其砖瓦价值高,而是房子下带有的土地是不可再生资源,随时不断升值。

                  一个关乎中国有房民走吧众的核心利益问题:房地产增值的收益属于谁?

                  按官方数据,仅2012年,中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年話可能還能再要推薦物价上涨只有4%,70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。

                  由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众,超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应 归土地所有者,即政府。

                关键词:土地,房子,土地使用权,没有,万亿
                [责任编辑:茄子]
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